Klaverweg 9

Different Vastgoed biedt u deze unieke combinatie van een bedrijfsruimte van 1.000 m² en kantoorruimte van circa 120 m² tezamen met een royaal buitenterrein van circa 2.000 m².
Vanaf 2018 is het geheel gemoderniseerd en verduurzaamd.
De locatie is zeer aantrekkelijk omdat het object zowel op slechts enkele minuten afstand gelegen is van de op- en afritten van de autosnelweg alsmede zijn de uitvalswegen van en naar het centrum van Apeldoorn en Deventer op zeer korte afstand gelegen.

Door de combinatie van afmetingen bedrijfsruimte en buitenterrein, het zeer verzorgde onderhoudsniveau alsmede de zeer strategische ligging is dit object zeer geschikt voor ondernemingen in de transport of logistieke sector.

OBJECT/LIGGING

Deze representatieve bedrijfsruimte met kantoren en ontvangstruimte is gelegen op korte afstand van het centrum van Apeldoorn en nabij de doorgaande weg richting Deventer.
De op en afritten van de autosnelwegen zijn op slechts enkele minuten afstand gelegen.

OPPERVLAKTE

ca. 1.000 m² bedrijfsruimte;
ca. 120 m² kantoorruimte;
ca. 120 m² buitenwasplaats;
ca. 2.000 m² verhard buitenterrein.

BESTEMMING

Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied Noord-Oost".
De bestemming van het perceel is: bedrijf. Met toegelaten bedrijfsactiviteiten Transportbedrijf. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU

-Bedrijfshal 1000 m2 volledig vrije overspanning oplopend hoogte 4,20 tot 8,00 meter nokhoogte met potdeksel beklede gevels ten behoeve van de landelijke uitstraling bouwjaar 2018;
-Bedrijfshal is vrij van asbest en voorzien van een nieuw dak: Falck GL eko type sandwich paneel 43-83 golfprofiel bouwjaar 2018;
-2 elektrisch bedienbare overhead deuren 4,00 x 3,80 H 1 met loopdeur en 1 elektrisch bedienbare deur 4,20 x 4,20 allen bouwjaar 2018;
-Schilderwerk buiten en binnen uitgevoerd 2018;
-Toilet en doucheruimte gerenoveerd 2018;
-Vloeistofdichte bedrijfsvloer geschikt voor hoge belasting dikte 15 cm;
-Groot en volledig afsluitbaar buitenterrein ca 2000 m2, voorzien van H klinkers met 2 elektrisch bedienbare schuifpoorten bouwjaar 2018;
-Binnen en buitenwasplaats (overdekt) volledige vrije overspanning hoogte oplopend 3,90 tot 6,20 nokhoogte met vloeistofdichte vloer dikte 20 cm en afwatering op olie-/ vetafscheider;
-Buitenwasplaats is eventueel ook bij de bedrijfsruimte te betrekken waardoor totale oppervlakte bedrijfsruimte 1120 m2 kan bedragen;
-Veel aansluitingen 220/ 380V en ringleiding perslucht met compressor;
-Kantoren en ontvangstruimte geheel gemeubileerd 2018, betreft eenmalige levering, en voorzien van airconditioning;
-Kleedruimte met wasmachine en wasdroger;
-Glasvezel aansluiting per 01-12-2019.

PARKEERGELEGENHEID

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 8000,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
1 jaar.
INGANGSDATUM
Per direct.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.


BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.