Leegstandswet

Als u een woning te koop aanbiedt dan kunt u de woning verhuren zonder dat de huurder aanspraak kan maken op volledige huurbescherming uit het huurrecht. Dit kan via tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet. U bespaart zo op uw dubbele lasten en wij zorgen voor goede, tijdelijke bewoning.

Different Vastgoed heeft jarenlange ervaring met overbruggingsverhuur op basis van de Leegstandwet.

Verzekeringen

Meld tijdelijke verhuur altijd op tijd aan uw verzekeraar. Verhuren kan namelijk gevolgen hebben voor uw bestaande verzekeringen. Het kan zijn dat u niet meer voor alle risico's verzekerd bent of dat u een hogere premie moet betalen.

Fiscale consequenties 

Het verhuren van uw woning heeft vrijwel altijd fiscale gevolgen. Uw te koop staande woning komt uit Box 1 en gaat naar Box 3. Dit betekent voor u dat:

• hypotheekrenteaftrek voor de te verhuren woning vervalt;
• bijtelling van eigenwoning forfait van de te verhuren woning vervalt;
• het saldo van de waarde van de te verhuren woning min de hypotheekschuld is belast boven de vrijstelling in Box 3;

Huurinkomsten van de te verhuren woning zijn onbelast. 

Wij raden u aan om bij de Belastingdienst of uw financieel adviseur te informeren wat voor u de fiscale gevolgen zijn.

Procedure

Different Vastgoed kan de aanvraag voor de vergunning Leegstandswet bij de betreffende gemeente voor u regelen.

• aanvraagformulier vergunning Leegstandswet.
• verkoopopdracht voor de woning door een erkende makelaar.
• eigendomsbewijs van de woning.